来源：HOMKOO整装赋能平台

精装房个性化重装需求，或成中小装企新出路

前言

2020年，精装房政策的推行力度将会进一步加强，全国有多个省市或者所辖省会城市已推出成品住宅政策，要求在2020年前后，核心城区要做到100%全覆盖。

这对于家居家装行业的冲击力也将会加速显现，甚至有研究机构预言：成品住宅交付比例越高，倒闭的家居建材商家与装修公司数量会增加。

作为装修公司，在这场已成定局的精装房浪潮中应该如何找准自己的定位，寻找“绝处”中的生机？

2020，多少家装人陷入迷茫？

01

当精装房变重装房

买了精装房，本以为可以省去装修的麻烦，却因开发商低劣的装修质量而不得不拆掉自己重修装修，是为“重装房”。

前段时间，宁波东部新城的某高端楼盘被业主投诉使用廉价地暖材料、施工现场混乱不堪、装修协议约定不明确……经《现代金报》报道后，稿件被新浪、凤凰网、甬派等多家主流媒体转载，微信阅读量持续走高。

据了解，该楼盘为全装修商品房，也就是我们常说的精装房；新闻引起了网友的广泛关注和讨论，不少人纷纷爆出自己购买精装房结果遭遇劣质装修的经历乃至于拆掉重装的经历，一时间“精装房变重装房”的话题热度飙升。

为什么精装房会变成重装房？一方面是因为国内房地产市场和装修行业发展还不够成熟，习惯了“毛坯房”交付标准，短时间内难以适应精装房模式。

另一方面，房地产、装修公司等各环节的利益牵扯冗长复杂，大家为逃避价格监管对精装房进行变相涨价，企业技术水平和交付能力不足。

因此，近年来随着精装房的交付比例上升，也开始出现越来越多的“精装房维权”事件，装修质量差、捆绑销售、与宣传不符、装修材料明细不全等问题都是消费者投诉的重灾区。

精装房维权事件频发

在精装房政策落地之前，地产商交付的新房基本都是毛坯房，也就是装修公司的准客户；而精装房政策使得这部分新房客户池被抽掉了大部分，而且越往后这个比例会越大。

对于大型家居企业来说，精装房为他们与房产商合作提供了契机，大规模大批量的订单带来的是商机。

而对于装修公司来说，承接精装房的采购及施工虽然也是一条生路，但家装行业中，体量大到能与房产商讨价还价的毕竟还是少数，大多数中小装修公司的生存空间被无限挤压。

但我们都知道，当一个行业面临极致压力的时候，恰恰也是亟待转型的时刻；正当不少中小装企还在焦虑和不知所措时，已经有不少人通过“精装房变重装房”的现象看见新的生存之道。

02

装修公司的机会来了？

在分析这个新的生存之道前，我们先来明确一个问题：所谓精装房，到底“精”到什么程度？

很多人想象中的“精装房”，是精致光鲜、拎包入住的：

你想象中的精装房

在实际的市场中，它们绝大多数都是这样的：

2020第十七届中博会国际家居展

新零售 大展贸

博天国际 用生命成就客户

仁豪家居 你对我很重要

简爱家居掌舵人罗辑俐女士

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